Marjan Islands, Ras Al Khaimah, UAE
Ras Al Khaimah Residential Compounds
دخول في مرحلة ما قبل ما قبل الإطلاق بمحاذاة منتجع Wynn الكازينو المستقبلي: أولوية الوصول إلى أفضل الوحدات وأسعار محجوزة.
نظرة عامة على المشروع
عملية على المخطط (off-plan) بالشراكة مع مطوّر محلي رائد في Marjan Islands، وهي أرخبيل اصطناعي في رأس الخيمة.
الاستراتيجية: انتقاء أولوي لأفضل الوحدات في الترتيب (best-in-stack) في أبكر مرحلة (ما قبل ما قبل الإطلاق) بخصمٍ يتجاوز 10% عن سعر الإطلاق العام؛ مع إعادة البيع على دفعاتٍ أثناء التطوير لتمويل الأقساط اللاحقة. دون أي تعرّض تشغيلي للتشييد.
الخارج
الداخل
الخارج
الداخل
البيانات الأساسية
- النموذج
- استثمار على المخطط (Off-Plan) (دون تطوير مباشر)
- الموقع
- Marjan Islands، رأس الخيمة (UAE), قطب سياحي سريع النمو
- الموقع الدقيق
- قطعة أرض ملاصقة لمنتجع Wynn الكازينو (مشروع Collection I)
- مرحلة الدخول
- ما قبل ما قبل الإطلاق مع انتقاء أولوي لأفضل الوحدات
- ميزة السعر
- >10% مقارنةً بسعر الإطلاق (مع ارتفاع إضافي في الإطلاقات اللاحقة)
- جدول الدفع
- أقساط نصف سنوية مع بيع 1–2 وحدة لكل قسط لتغطية الدفعة اللاحقة
- المطوّر
- سجل أداء راسخ • علاقة مباشرة مع الإدارة العليا
- العمليات
- صفر إدارة لموقع التشييد • تركيز على الاستكشاف والتفاوض وانتقاء الوحدات
الموقع
الإطار
أول وجهة كازينو في العالم العربي، يشغّلها Wynn: جاذبية إقليمية بنطاقٍ يضمّ أكثر من 1.3 مليار شخص عبر أفريقيا والشرق الأوسط والهند. تطوير متزامن للجزر من قِبل علامات تجارية دولية (ضيافة وسكني) ← اهتمام سوقي مركَّز.
الأفق
بعد الجزر، يُتوقَّع أيضاً قيام تطويرات على البر الرئيسي المقابل للمنتجع (فرص جديدة عقب الموجة الأولى).
أبرز ملامح الاستثمار
ميزة مبكرة
ما قبل ما قبل الإطلاق مع أولوية على أفضل الوحدات ← تموضع أفضل وقيمة إعادة بيع أعلى.
حافة سعرية
خصم >10% مقارنةً بالإطلاق العام + ارتفاع سعري في المراحل اللاحقة.
مغناطيس طلب
منتجع Wynn الكازينو بوصفه عاملاً مغيِّراً للمعادلة ومحرّكاً للطلب الدولي.
كفاءة رأس المال
البيع على دفعات لتمويل الأقساط ← انحباس أقل لرأس المال، ومعدّل عائد داخلي أعلى محتمَل.
عبء تشغيلي منخفض
دون إدارة لموقع التشييد؛ مع التركيز على التفاوض والانتقاء والتوقيت.
المخططات والتوزيعات
تحميل المخططات (PDF)
لنتحدث في الأمر
حدّثونا عن ملفّكم الاستثماري, وسنشارككم الوثائق الكاملة وخيارات الدخول المُصمَّمة خصيصاً لهذا التطوير.