جزر المرجان، رأس الخيمة، الإمارات العربية المتحدة

Ras Al Khaimah Residential Compounds

موقع على المخطط (off-plan) في Al Marjan Island، ملاصقاً لمنتجع Wynn Al Marjan، مع دخول بأسعار ما قبل الإطلاق عبر علاقة مع مطوّر محلي من الفئة الأولى.

اطلبوا مذكرة المستثمر اطلبوا مكالمة

نظرة عامة على المشروع

عملية على المخطط (off-plan) بالشراكة مع مطوّر محلي رائد في Marjan Islands، وهي أرخبيل اصطناعي في رأس الخيمة.

الاستراتيجية: انتقاء أولوي للوحدات من الفئة الأولى ضمن كل إصدار في أبكر مرحلة (ما قبل ما قبل الإطلاق)، بسعر دخول مخفَّض مقارنةً بالإطلاق العام؛ مع إعادة البيع على دفعاتٍ أثناء التطوير لتمويل الأقساط اللاحقة. دون أي تعرّض تشغيلي للتشييد.

الخارج

الداخل

البيانات الأساسية

النموذج: استثمار على المخطط (Off-Plan) (دون تطوير مباشر)
الموقع: Marjan Islands، رأس الخيمة (UAE), قطب سياحي سريع النمو
الموقع الدقيق: قطعة أرض ملاصقة لمنتجع Wynn الكازينو (مشروع Collection I)
مرحلة الدخول: دخول في مرحلة ما قبل الإطلاق، انتقاء وحدات من الفئة الأولى
ميزة السعر: تسعير ما قبل الإطلاق (مع ارتفاعات مُفصَح عنها في المراحل اللاحقة)
جدول الدفع: أقساط نصف سنوية مع بيع 1–2 وحدة لكل قسط لتغطية الدفعة اللاحقة
المطوّر: مطوّر محلي راسخ، مع وصول إلى الطرف المقابل على المستوى التنفيذي
العمليات: صفر إدارة لموقع التشييد • تركيز على الاستكشاف والتفاوض وانتقاء الوحدات

الموقع

الإطار

أول وجهة كازينو في العالم العربي، يشغّلها Wynn: جاذبية إقليمية بنطاقٍ يضمّ أكثر من 1.3 مليار شخص عبر أفريقيا والشرق الأوسط والهند. تطوير متزامن للجزر من قِبل علامات تجارية دولية (ضيافة وسكني) ← اهتمام سوقي مركَّز.

الأفق

بعد الجزر، يُتوقَّع أيضاً قيام تطويرات على البر الرئيسي المقابل للمنتجع (فرص جديدة عقب الموجة الأولى).

مرجع سوقي مستقل

ارتفعت قيم العقارات السكنية ذات العلامات التجارية في رأس الخيمة بنحو +39% سنوياً في الربع الأول من 2025، مدفوعةً بإعادة تموضع الإمارة التي أحدثها مشروع Wynn (المصادر: Colliers RAK، PropertyFinder، Bayut).

أبرز ملامح الاستثمار

ميزة مبكرة

ما قبل ما قبل الإطلاق مع أولوية على أفضل الوحدات ← تموضع أفضل وقيمة إعادة بيع أعلى.

ميزة سعر الدخول

دخول بسعر مخفَّض مقارنةً بالإطلاق العام، مع ارتفاع سعري إضافي في المراحل اللاحقة.

تركيز الطلب

منتجع Wynn الكازينو بوصفه محرّكاً بنيوياً للطلب وعامل تثبيت للطلب الدولي.

كفاءة رأس المال

البيع على دفعات لتمويل الأقساط ← انحباس أقل لرأس المال، ومعدّل عائد داخلي أعلى محتمَل.

عبء تشغيلي منخفض

دون إدارة لموقع التشييد؛ مع التركيز على التفاوض والانتقاء والتوقيت.

يُبنى مرة واحدة، في مكان لا يُصنع من جديد.

المخططات والتوزيعات

تحميل المخططات (PDF)

تواصلوا مع Victaura

حدّثونا عن ملفّكم الاستثماري, وسنشارككم الوثائق الكاملة وخيارات الدخول المُصمَّمة خصيصاً لهذا التطوير.

اطلبوا مذكرة المستثمر اطلبوا مكالمة

أبحاث ذات صلة

إشعار مهم

هذا الملخص للمشروع مقدّم لأغراض إعلامية عامة فقط. لا يشكّل مشورة استثمارية، ولا عرضاً للبيع، ولا استدراجاً لعرض شراء أي حصة في هذا المشروع أو في أي أداة استثمار مرتبطة به. تستند المعلومات المعروضة — بما في ذلك أوصاف الأصل ومرحلة التطوير والجدول الزمني والسياق السوقي — إلى تقديرات الإدارة والبيانات المتاحة للعموم بتاريخ النشر وقد تتغيّر دون إشعار. تتضمّن هذه المعلومات توقّعات مستقبلية تعكس التوقّعات الحالية فحسب وقد لا تتحقّق. على المستثمرين المحتملين الرجوع إلى مذكرة الاستثمار السرّية المتاحة عند الطلب ووفقاً لاشتراطات الأهلية والتزامات السرية للاطّلاع على المعلومات الكاملة حول المخاطر والرسوم والهيكل والشروط. في الحدود القصوى التي يسمح بها القانون المعمول به، لا تتحمّل جريستون بي.في. وشركاتها التابعة أي مسؤولية عن أي خسارة ناجمة عن الاعتماد على المعلومات الواردة هنا. يخضع هذا الملخص للقيود الجغرافية والإشعارات المهمة الواردة في صفحة المعلومات المهمة لدينا، ولا يُوجَّه إلى الأشخاص الأمريكيين، ولا إلى المستثمرين الأفراد في المملكة المتحدة، ولا إلى أي شخص في أي ولاية قضائية يكون فيها هذا التواصل مخالفاً للقانون.