جزر المرجان، رأس الخيمة، الإمارات العربية المتحدة
Ras Al Khaimah Residential Compounds
استثمار رأسمالي في وحدات على المخطط (off-plan) في Al Marjan Island، بجوار منتجع Wynn Al Marjan. يتولى البناء مطوّر محلي راسخ، ودخلت Victaura في مرحلة ما قبل الإطلاق.
نظرة عامة على المشروع
استثمار رأسمالي، وليس مشروع تطوير من Victaura. تمتلك Victaura وحدات على المخطط في Marjan Islands، وهي أرخبيل اصطناعي في رأس الخيمة، ضمن مشاريع يبنيها مطوّر محلي راسخ: المطوّر يبني، وVictaura تنتقي الوحدات وتحدد توقيت الدخول وتدير إعادة البيع.
الاستراتيجية: انتقاء أولوي للوحدات من الفئة الأولى ضمن كل إصدار في أبكر مرحلة (ما قبل ما قبل الإطلاق)؛ مع إعادة البيع على دفعاتٍ أثناء التطوير لتمويل الأقساط اللاحقة. دون أي تعرّض تشغيلي للتشييد.
الخارج
صورة توضيحية للمشروعالداخل
صورة توضيحية للمشروعالخارج
صورة توضيحية للمشروعالداخل
صورة توضيحية للمشروعصور المشاريع تصوّرات مرئية مُنشأة بالحاسوب، وليست صوراً فوتوغرافية. وقد يختلف المشروع عند اكتماله.
البيانات الأساسية
- النموذج
- استثمار رأسمالي في وحدات على المخطط (ليس مشروع تطوير من Victaura)
- الموقع
- Marjan Islands، رأس الخيمة (UAE)، قطب سياحي سريع النمو
- الموقع الدقيق
- قطعة أرض ملاصقة لمنتجع Wynn الكازينو (مشروع Collection I)
- مرحلة الدخول
- دخول في مرحلة ما قبل الإطلاق، انتقاء وحدات من الفئة الأولى
- جدول الدفع
- أقساط نصف سنوية مع بيع 1–2 وحدة لكل قسط لتغطية الدفعة اللاحقة
- المطوّر
- مطوّر محلي راسخ، مع وصول إلى الطرف المقابل على المستوى التنفيذي
- دور Victaura
- الاستكشاف والتفاوض وانتقاء الوحدات وإعادة البيع • دون إدارة لموقع التشييد
الموقع
الإطار
أول وجهة كازينو في العالم العربي، يشغّلها Wynn: جاذبية إقليمية بنطاقٍ يضمّ أكثر من 1.3 مليار شخص عبر أفريقيا والشرق الأوسط والهند. تطوير متزامن للجزر من قِبل علامات تجارية دولية (ضيافة وسكني) ← اهتمام سوقي مركَّز.
الأفق
بعد الجزر، يُتوقَّع أيضاً قيام تطويرات على البر الرئيسي المقابل للمنتجع (فرص جديدة عقب الموجة الأولى).
أبرز ملامح الاستثمار
ميزة مبكرة
ما قبل ما قبل الإطلاق مع أولوية على أفضل الوحدات ← تموضع أفضل عند الدخول وعند إعادة البيع.
تركيز الطلب
منتجع Wynn الكازينو بوصفه محرّكاً بنيوياً للطلب وعامل تثبيت للطلب الدولي.
كفاءة رأس المال
البيع على دفعات لتمويل الأقساط ← انحباس أقل لرأس المال.
البناء على عاتق المطوّر
يتولى المطوّر المحلي إدارة موقع التشييد؛ وتركّز Victaura على التفاوض وانتقاء الوحدات والتوقيت.
يُبنى مرة واحدة، في مكان لا يُصنع من جديد.
المخططات والتوزيعات
المخططات متاحة عند الطلب.
تواصلوا مع Victaura
حدّثونا عن ملفّكم الاستثماري، وسنشارككم الوثائق الكاملة وخيارات الدخول المُصمَّمة خصيصاً لهذا التطوير.