جزيرة جيلي إير، إندونيسيا

Gili Air Villas

تطوير سكني بوتيك في موقعٍ دقيق سريع النمو في جنوب شرق الجزيرة.

نظرة عامة على المشروع

مشروع سكني في Gili Air، الجزيرة التي تسجّل أعلى معدّلات الإشغال ومتوسط السعر اليومي (ADR) ضمن أرخبيل لومبوك. يتضمّن المخطط الرئيسي (الجاري إنجازه حالياً) فيلات بغرفة إلى غرفتي نوم مع مسابح خاصة، ومرافق مشتركة (مسبح، مطعم إفطار، صالة رياضية)، ونظام إدارة موجَّه نحو الإقامات المتميّزة.

النطاق بوتيكي، على بُعد دقائق قليلة من الشاطئ. ويُهيكَل الموقع بنظام Hak Pakai (بأفقٍ يمتد 80 عاماً) بما يتسق مع إطار التملّك الأجنبي الإندونيسي الموثَّق في مقالنا حول التملّك العقاري في إندونيسيا.

الخارج

الداخل

البيانات الأساسية

النوع: تطوير سكني (فيلات بغرفة إلى غرفتي نوم، مسبح خاص)
الوحدات المخطَّطة: 16 فيلا + مفهوم فندق بوتيك • المخطط الرئيسي قيد الإنجاز
المرافق المشتركة: مسبح • مطعم إفطار • صالة رياضية
الموقع: جنوب شرق الجزيرة • على بُعد 3–4 دقائق مشياً من البحر
الجدول الزمني: مرحلة بناء تستغرق نحو 18 شهراً.

الموقع

الإطار

جزيرة صغيرة سهلة الوصول، يُسهَل بلوغها عبر لومبوك (مطار دولي)؛ سوق سياحي سريع النمو وموقع أكثر رقياً من سائر جزر Gili.

الجزيرة

تستهدف الأزواج والعائلات (ومن بينهم قاصدو شهر العسل)؛ أجواء شبيهة بفورمنتيرا مقارنةً بـ«جزيرة الحفلات» Gili Trawangan.

إشارات الطلب

الطلب > العرض؛ معدلات إشغال مرتفعة جداً وأسعار إقامة قصيرة أعلى مقارنةً ببالي؛ ينمو الطلب بوتيرةٍ أسرع من العرض القابل للتطوير.

أبرز ملامح الاستثمار

ميزة التوقيت

سوق سريع النمو عند نقطة انعطافه, القطع المتميّزة لا تزال متاحة لكنها تتقلّص بسرعة.

اختلال العرض

طلب مرتفع وأراضٍ محدودة. الإشغال ومتوسط السعر اليومي من الأقوى في إندونيسيا.

قوة التسعير

تُؤجَّر فيلات الإقامة القصيرة بأسعار متميّزة مقارنةً ببالي، بما يؤكد عمق السوق.

موقع دقيق استراتيجي

منطقة الجنوب الشرقي، على بُعد <300 m من الشاطئ، قرب مطار لومبوك, نادر وسهل الوصول.

إمكانات صعودية

أراضٍ محدودة، وقيم متصاعدة، ونطاق بوتيكي تخلق إمكانات نموٍّ قوية على المدى المتوسط.

يُبنى مرة واحدة، في مكان لا يُصنع من جديد.

المخططات والتوزيعات

ستُنشَر المخططات ثنائية الأبعاد والتصوّرات ثلاثية الأبعاد مع المخطط الرئيسي النهائي.

تواصلوا مع Victaura

حدّثونا عن ملفّكم الاستثماري, وسنشارككم الوثائق الكاملة وخيارات الدخول المُصمَّمة خصيصاً لهذا التطوير.

اطلبوا مذكرة المستثمر اطلبوا مكالمة

أبحاث ذات صلة

مشاريع أخرى في المنطقة

إشعار مهم

هذا الملخص للمشروع مقدّم لأغراض إعلامية عامة فقط. لا يشكّل مشورة استثمارية، ولا عرضاً للبيع، ولا استدراجاً لعرض شراء أي حصة في هذا المشروع أو في أي أداة استثمار مرتبطة به. تستند المعلومات المعروضة — بما في ذلك أوصاف الأصل ومرحلة التطوير والجدول الزمني والسياق السوقي — إلى تقديرات الإدارة والبيانات المتاحة للعموم بتاريخ النشر وقد تتغيّر دون إشعار. تتضمّن هذه المعلومات توقّعات مستقبلية تعكس التوقّعات الحالية فحسب وقد لا تتحقّق. على المستثمرين المحتملين الرجوع إلى مذكرة الاستثمار السرّية المتاحة عند الطلب ووفقاً لاشتراطات الأهلية والتزامات السرية للاطّلاع على المعلومات الكاملة حول المخاطر والرسوم والهيكل والشروط. في الحدود القصوى التي يسمح بها القانون المعمول به، لا تتحمّل جريستون بي.في. وشركاتها التابعة أي مسؤولية عن أي خسارة ناجمة عن الاعتماد على المعلومات الواردة هنا. يخضع هذا الملخص للقيود الجغرافية والإشعارات المهمة الواردة في صفحة المعلومات المهمة لدينا، ولا يُوجَّه إلى الأشخاص الأمريكيين، ولا إلى المستثمرين الأفراد في المملكة المتحدة، ولا إلى أي شخص في أي ولاية قضائية يكون فيها هذا التواصل مخالفاً للقانون.