Investoren & Partner
Häufig gestellte Fragen
Wie Victaura investiert, Projekte strukturiert und mit Partnern zusammenarbeitet. Für Details zu einem bestimmten Projekt fordern Sie das Investoren-Memo an.
Was ist Victaura?
Victaura ist ein Boutique-Value-Add-Projektentwickler und -Investor für Luxusimmobilien, geführt unter der niederländischen Holding Greystone B.V., mit Büros in Mailand und Amsterdam. Das Unternehmen arbeitet mit ausgewählten Investoren zusammen, um hochwertige Wohn- und Hotellerieprojekte in Europa, dem Nahen Osten, Ostafrika und Südostasien zu errichten und neu zu positionieren.
Wie investiert Victaura in Immobilien?
Victaura wendet eine Value-Add-Methodik an: Jede Investitionsgelegenheit wird intern identifiziert, geprüft und entwickelt, mit direkter Kontrolle über Genehmigungen, Design und Bau. Jedes Projekt wird über eine eigene Zweckgesellschaft (SPV) strukturiert, sodass Kapital, Risiko und Governance auf Projektebene isoliert bleiben, statt sich auf Ebene der Holding zu vermischen.
Mit welchen Arten von Investoren arbeitet Victaura zusammen?
Victaura arbeitet mit Family Offices, Privatinvestoren und institutionellen Partnern zusammen, die eine direkte Beteiligung an Luxusimmobilienprojekten suchen. Victaura investiert auf Ebene der Zweckgesellschaft (SPV) an der Seite jedes Investors eigenes Kapital, sodass das Kapital der Plattform mit dem der jeweiligen Projektpartner in Einklang steht.
Wo ist Victaura tätig?
Victaura ist in vier Kernmärkten tätig, die wegen struktureller Knappheit und dauerhafter Nachfrage ausgewählt wurden: Italien (Comer See und Mailand), Tansania (Sansibar), Indonesien (Bali und die Gili-Inseln) sowie die Vereinigten Arabischen Emirate (Ras Al Khaimah, einschließlich Marjan Islands). Der operative Sitz verteilt sich auf Mailand und Amsterdam.
Was bedeutet Value-Add im Immobilienbereich?
Value-Add ist ein Investmentansatz im Immobilienbereich, bei dem Renditen durch die aktive Verbesserung eines Objekts erzielt werden, statt sich allein auf die Marktwertsteigerung zu verlassen. Bei Victaura bedeutet dies, die gesamte Kette zu kontrollieren: die Sicherung knapper Grundstücke, die Führung des Genehmigungsprozesses, die Definition des architektonischen Konzepts und die Steuerung des Baus bis zur Übergabe, sodass Wert durch Umsetzung geschaffen wird und nicht einfach vom Marktzyklus erwartet wird.
Wie werden Investments strukturiert und geschützt?
Jedes Projekt ist in einer eigenen Zweckgesellschaft (SPV) angesiedelt. Die SPV hält das Grundstück, unterzeichnet die Verträge und besitzt die Ergebnisse, wodurch sie von anderen Aktivitäten von Victaura abgeschirmt ist. Die Holding Greystone B.V. steht darüber als operative Einheit, und Victaura investiert bei ausgewählten Projekten gemeinsam mit externen Partnern, sodass die Anreize auf Ebene jedes einzelnen Projekts übereinstimmen.
Was umfasst der Entwicklungsansatz von Victaura?
Victaura konzentriert sich auf Standorte mit strukturell begrenztem Angebot (Seeufer, Meeresküste, Freehold-Grundstücke auf Inseln, landschaftsgeschützte Gebiete) und mit einem Ausführungsrisiko, das generalistische Projektentwickler abschreckt. Das Team begleitet das Projekt von Anfang bis Ende: Standortauswahl, behördliche und landschaftsrechtliche Genehmigungen, Zusammenarbeit mit Architektur- und Markenpartnern, Bauüberwachung und, wo relevant, die Positionierung im Bereich Hotellerie, einschließlich ausgewählter Branded-Residences-Formate. Die Vermarktung des fertigen Produkts wird von ausgewählten internationalen Luxusmaklern unterstützt.
Wie erfahre ich mehr, und wie erreiche ich Victaura?
Sie erreichen Victaura unter [email protected] oder über das Kontaktformular auf der Seite „Mit uns investieren“. Investorenunterlagen, Projektübersichten und der Insights-Research-Hub stehen auf victaura.com zur Verfügung; konkrete Investitionsmöglichkeiten werden qualifizierten Investoren auf Anfrage mitgeteilt.