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Victaura

Mit Victaura in Luxusimmobilien investieren

Investoreninformationen

Warum mit uns investieren

Victaura investiert in jedes Projekt eigenes Kapital. Interessengleichlauf ist die Funktionsweise des Modells, kein Zusatz für die Präsentation. Unser Wettbewerbsvorteil beruht auf einer einfachen und strengen Disziplin: die richtigen Standorte wählen, zum richtigen Zeitpunkt einsteigen und von Anfang bis Ende mit erstklassigen Partnern umsetzen.

Lage³

Timing

Umsetzung

Investorenprofile

Wir bauen eigene Zugangswege auf, mit Unterlagen und Reporting, die auf das Profil des Investors zugeschnitten sind.

Institutionelle Investoren

Transaktionen mit klarer Investmentthese sowie Governance und Reporting nach institutionellen Standards; Zugang zu einer ausgewählten, mehrere Regionen umfassenden Pipeline.

Family Offices & HNWIs

Individuelle Strategien, dedizierte Allokationen und ein Fokus auf langfristigen Kapitalerhalt.

Privatinvestoren

Beteiligung an ausgewählten Transaktionen mit abgestuften Einstiegsschwellen und persönlicher Betreuung.

So funktioniert es

Wir arbeiten sowohl als direkter Projektentwickler (Planung und Bau von Wohn- und Hotellerie-Objekten) als auch als Off-Plan-Investor in Partnerschaft mit lokalen erstklassigen Projektentwicklern, wenn eine klare Asymmetrie zwischen Preis und Wert besteht.

Direkte Projektentwicklung

Volle Kontrolle über Konzept, Genehmigungen, Bau und Endqualität.

Off-Plan-Investment

Früher Einstieg mit vorrangigen Kontingenten zu Vorzugskonditionen in Märkten mit starken Wachstumstreibern.

Wie wir Investments strukturieren

Eine klare, institutionelle Struktur schützt jeden Investor und bringt die Interessen in jeder Phase in Einklang.

Eine Plattform

Victaura ist die Value-Add-Immobilienplattform, die unter dem Dach der Greystone B.V. tätig ist.

Niederländische Holding

Die Investments werden über Greystone B.V. gehalten, eine Holdinggesellschaft mit Sitz in den Niederlanden.

Eigene Zweckgesellschaft (SPV)

Jedes Projekt liegt in einer eigenen, rechtlich abgeschirmten Zweckgesellschaft (SPV), mit Governance auf Projektebene.

Institutionelle Standards

Die Umsetzung folgt institutionellen Standards; die Investoren sind während des gesamten Prozesses eingebunden.

Kontrollkette

Greystone B.V. (niederländische Holding) → Zweckgesellschaften (SPV) auf Projektebene. Eine Plattform, eine Kontrollkette, ein Regelwerk.

Victaura investiert eigenes Kapital an der Seite jedes Investors. Interessengleichlauf ist keine Richtlinie, sondern das Fundament des Modells.

Wie wir investieren

Ein disziplinierter Prozess in fünf Schritten, von der Akquise bis zum Exit.

01

Akquise

Wir akquirieren Investitionsmöglichkeiten über ein eigenes Netzwerk, mit Fokus auf rare Value-Add-Standorte.

02

Strukturierung

Jedes Investment liegt in einer eigenen Zweckgesellschaft (SPV), mit rechtlicher Abschirmung und meilensteinbasiertem Kapitaleinsatz.

03

Umsetzung

Wir setzen nach institutionellen Standards um – Genehmigungen, Planung und Bau – gemeinsam mit erstklassigen Betreibern.

04

Steuerung

Aktives Asset-Management während der gesamten Entwicklung, mit transparentem Reporting an die Investoren.

05

Exit

Ein disziplinierter Exit, durch gestaffelte Einzelverkäufe oder eine Veräußerung im Ganzen, um den Wert im richtigen Moment zu realisieren.

Warum unsere Thesen tragen

Häufig gestellte Fragen

Was ist Victaura?

Victaura ist ein Boutique-Projektentwickler und Investor für Value-Add-Luxusimmobilien mit Büros in Mailand und Amsterdam, tätig in Europa, im Nahen Osten, in Ostafrika und in Südostasien.

Wie kann ich mit Victaura investieren?

Übermitteln Sie über das Formular Ihr Profil und Ihr Investitionsvolumen. Ein Ansprechpartner von Victaura meldet sich innerhalb von 1–2 Werktagen mit maßgeschneiderten Unterlagen und Einstiegsoptionen.

Mit welchen Investoren arbeitet Victaura zusammen?

Mit institutionellen Investoren, Family Offices, vermögenden Privatpersonen (HNWIs) und Privatinvestoren, jeweils mit einem individuellen Ansatz.

Wo investiert Victaura?

In ausgewählten Märkten mit knappem Angebot: Italien (Comer See), Tansania (Sansibar), Indonesien (Gili Air) und die VAE (Ras Al Khaimah).

Was ist eine Value-Add-Immobilienstrategie?

Der Erwerb oder die Entwicklung von Objekten mit hohem Potenzial zum richtigen Zeitpunkt, gefolgt von der Wertschöpfung durch Planung, Genehmigung und Umsetzung aus einer Hand.

Wie werden Investments strukturiert und geschützt?

Jedes Projekt wird in einer eigenen, rechtlich abgeschirmten Zweckgesellschaft (SPV) unter der niederländischen Holding Greystone B.V. gehalten, mit Governance auf Projektebene und institutionellen Standards.

Welche Renditen strebt Victaura an?

Die Renditen variieren je nach Projekt und sind nicht garantiert. Indikative Zahlen werden im Investoren-Memo mitgeteilt, vorbehaltlich des auf dieser Website veröffentlichten Haftungsausschlusses.

Wie erfahre ich mehr?

Fordern Sie über das Formular das Investoren-Memo an oder vereinbaren Sie ein Gespräch. Büros in Mailand und Amsterdam; [email protected].

Erzählen Sie uns von Ihrem Profil

Wir senden Ihnen ausführliche Unterlagen und die passendsten Einstiegsoptionen (einschließlich eines ersten Sondierungsgesprächs).

Lieber über WhatsApp? Dort können wir Sie ebenfalls erreichen.
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Erstgespräch anfragen

Ein Ansprechpartner von Victaura setzt sich innerhalb von 1–2 Werktagen mit Ihnen in Verbindung, um Unterlagen und nächste Schritte zu besprechen.

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