Insel Gili Air, Indonesien
Gili Air Villas
Boutique-Wohnprojekt in einer stark wachsenden Mikrolage im Südosten der Insel.
Projektübersicht
Ein Wohnprojekt auf Gili Air, der Insel mit der höchsten Auslastung und der höchsten ADR im Archipel von Lombok. Der Masterplan (wird derzeit finalisiert) umfasst Villen mit ein bis zwei Schlafzimmern und privatem Pool, gemeinsam genutzte Einrichtungen (Swimmingpool, Frühstücksrestaurant, Fitnessstudio) sowie ein Managementsystem, das auf Aufenthalte im Premiumsegment ausgerichtet ist.
Das Projekt hat Boutique-Format, nur wenige Minuten vom Strand entfernt. Die Position ist als Hak Pakai strukturiert (80-Jahres-Horizont), im Einklang mit dem indonesischen Rechtsrahmen für Eigentum von Ausländern, der in unserem Artikel zu Immobilieneigentum in Indonesien dokumentiert ist.
Außenansichten
Innenansichten
Eckdaten
- Typ
- Wohnprojekt (Villen mit 1–2 Schlafzimmern, privater Pool)
- Geplante Einheiten
- 16 Villen + Boutique-Hotel-Konzept • Masterplan wird finalisiert
- Gemeinschaftseinrichtungen
- Swimmingpool • Frühstücksrestaurant • Fitnessstudio
- Lage
- Südosten der Insel • 3–4 Gehminuten vom Meer
- Zeitplan
- Bauphase von etwa 18 Monaten.
Lage
Das Umfeld
Eine kleine Insel, einfach über Lombok (internationaler Flughafen) zu erreichen; ein stark wachsender Tourismusmarkt und eine gehobenere Lage als die übrigen Gili-Inseln.
Die Insel
Zielgruppe sind Paare und Familien (auch Hochzeitsreisende); eine Atmosphäre wie auf Formentera, im Gegensatz zur „Partyinsel“ Gili Trawangan.
Nachfragesignale
Nachfrage > Angebot; sehr hohe Auslastung und Kurzzeitraten im Premiumsegment im Vergleich zu Bali; die Nachfrage wächst schneller als das bebaubare Angebot.
Investment-Highlights
Timing-Vorteil
Stark wachsender Markt am Wendepunkt; erstklassige Grundstücke sind noch verfügbar, werden aber rasch knapper.
Angebotsungleichgewicht
Hohe Nachfrage, begrenzte Flächen. Auslastung und ADR zählen zu den stärksten in Indonesien.
Preissetzungsmacht
Villen für Kurzaufenthalte erzielen im Vergleich zu Bali Premiumraten, was die Markttiefe bestätigt.
Strategische Mikrolage
Südosten der Insel, weniger als 300 m vom Strand entfernt, in der Nähe des Flughafens von Lombok, selten und gut erreichbar.
Wertsteigerungspotenzial
Begrenzte Flächen, steigende Werte und Boutique-Maßstab schaffen ein starkes mittelfristiges Wertsteigerungspotenzial.
Einmal gebaut, an einem Ort, der sich nicht neu erschaffen lässt.
Grundrisse & Aufteilungen
Die 2D-Grundrisse und 3D-Konzepte werden mit dem finalen Masterplan veröffentlicht.
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