Uluwatu, Bali, Indonesien
Luxury Villa Development, Bali Uluwatu
Eine Luxus-Villenentwicklung mit acht Villen an der Küste von Uluwatu, derzeit in der Shell-and-Core-Phase.
Projektübersicht
Eine Luxus-Entwicklung mit acht Villen für Hotellerie und Wohnen an der Küste von Uluwatu auf Bali, derzeit in der Shell-and-Core-Phase.
Die Position wird über eine langfristige Leasehold-Struktur gehalten, die dem indonesischen Rahmenwerk für ausländisches Eigentum entspricht, mit einer operativen Positionierung im obersten Dezil des Luxushotelmarkts auf Bali.
Fotos des Grundstücks sind noch nicht veröffentlicht; die Projektseite zeigt derzeit Referenzbilder aus der Region.
Eckdaten
- Typ
- Hotel- und Wohnentwicklung
- Geplante Einheiten
- 8 Luxusvillen
- Lage
- Uluwatu, Bukit-Halbinsel, Süd-Bali
- Phase
- Rohbau (Shell & Core)
- Nutzungsrecht
- Langfristiges Leasehold, konform mit den Regeln für ausländisches Eigentum
Lage
Der Standort
Uluwatu bildet die Südspitze der Bukit-Halbinsel, den etabliertesten Luxushotel-Korridor Balis. Die Klippenzone hat sich zur Referenz-Mikrolage für Branded Villas, Ultra-Prime-Resorts und Value-Add-Projekte entwickelt.
Marktkontext
Der ADR im obersten Dezil des Luxushotelmarkts auf Bali lag konstant über 366 USD, bei einer durchschnittlichen Auslastung von rund 73,8 % – eine der stärksten Kennzahlen in Südostasien (Quelle: STR / Transparent Intelligence Marktdaten).
Investment-Highlights
Etablierter Korridor
Uluwatu ist die bewährte Mikrolage für Luxushotellerie auf Bali. Das Angebot ist durch Bebauungsvorschriften und Topografie begrenzt, nicht durch die Nachfrage.
Positionierung im obersten Dezil
Operative Ziele ausgerichtet auf das oberste Dezil des Markts, in dem sich Preise und Auslastung über Zyklen hinweg halten.
Konformes Nutzungsrecht
Gehalten über eine langfristige Leasehold-Struktur, den Standardweg für Luxusentwicklungen mit ausländischer Beteiligung in Indonesien.
Einmal gebaut, an einem Ort, der sich nicht neu erschaffen lässt.
Grundrisse & Aufteilungen
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