项目概览
这是一项资本持仓，而非 Victaura 开发的项目。Victaura 在哈伊马角（Ras Al Khaimah）的人工群岛 Marjan Islands 上持有期房单元，项目由一家资深本地开发商建造：开发商负责建造，Victaura 负责选房、把握进入时机并管理转售。
策略如下：在最早期阶段（预预售）优先选取每一批次中的顶级单元；在开发过程中分批转售，以为后续款项提供资金。不承担任何施工层面的运营敞口。
外景
项目示意图内景
项目示意图外景
项目示意图内景
项目示意图项目图片为计算机生成的可视化图像，并非照片。建成后的项目可能与图片存在差异。
核心数据
- 模式
- 期房单元资本持仓（非 Victaura 开发项目）
- 区位
- Marjan Islands， 哈伊马角（Ras Al Khaimah, UAE）- 一个快速增长的旅游枢纽
- 微区位
- 毗邻 Wynn 赌场度假村的地块（Collection I 项目）
- 进入阶段
- 预发售阶段进入，tier-1 单元筛选
- 付款计划
- 半年期分期付款，每期出售 1–2 个单元以覆盖后续款项
- 开发商
- 本地资深开发商，可达交易对手高管层
- Victaura 的角色
- 探勘、谈判、选房与转售 • 不参与工地管理
区位
区位环境
阿拉伯世界首个赌场目的地，由 Wynn 运营：辐射非洲、中东与印度逾 13 亿人口的区域级吸引力。多个国际品牌（酒店与住宅）在群岛上同步开发 → 市场关注高度集中。
前景展望
群岛之后，度假村对岸的内陆地区预计也将迎来开发（继第一波之后的新机遇）。
投资亮点
先发优势
预预售并优先选取顶级单元 → 进入与转售时均占据更佳位置。
需求聚焦
Wynn 赌场度假村作为结构性需求驱动与国际买家的锚定催化剂。
资本效率
分批出售以为分期付款提供资金 → 降低资金占用。
由开发商负责施工
施工由本地开发商负责；Victaura 专注于谈判、选房与时机把握。
一次落成，于无可复制之地。
