Quién escribe
Los artículos los firma el servicio de estudios, Victaura Research, y no autores individuales. El servicio de estudios escribe sobre los mercados en los que Greystone B.V. tiene posiciones y sobre las estructuras jurídicas, fiscales y financieras en torno a los inmuebles prime y de destinos vacacionales.
Fuentes
Primero van las fuentes primarias, es decir, leyes y reglamentos, organismos reguladores, institutos de estadística, registros de la propiedad, documentos presentados por las empresas y materiales de relación con inversores. Después viene la investigación institucional, como los informes de intermediarios inmobiliarios, consultoras hoteleras y bancos. La prensa se utiliza sobre todo para confirmar hechos.
Cada cifra lleva su fuente en la misma frase, estadística o tabla, y los documentos citados se enumeran al final de cada artículo, con un enlace cuando lo hay. Una cifra que no puede rastrearse hasta una fuente no se utiliza.
Grados de evidencia
No todas las cifras son igual de sólidas, y cada una se lee con su grado. Una cifra medida la cuenta o la registra la fuente, como ocurre con los datos registrales, las estadísticas oficiales o los resultados auditados. Una estimación del sector la elabora una firma de investigación o una asociación sectorial con un método declarado. Una cifra comunicada por intermediarios la publica una agencia o un promotor sobre su propio mercado, útil pero no independiente. Una cifra direccional es una señal cuya dirección es fiable, pero cuya magnitud no lo es.
Cuando la evidencia es escasa, el artículo lo dice. Los artículos incluyen una sección sobre lo que la evidencia no demuestra, dónde discrepan las fuentes y qué conclusiones descansan en supuestos.
Verificación antes de publicar
Antes de que se publique un artículo, cada cifra y cada atribución se contrastan con la fuente que citan. Una cifra que la fuente no contiene se corrige o se elimina antes de que el artículo esté en línea.
Correcciones
Cuando se detecta un error después de la publicación, el artículo se corrige en la misma página. Una nota de revisión fechada al principio del artículo indica que se ha corregido y qué ha cambiado, y las correcciones más extensas se recogen en una sección al final, con lo que decía el artículo y lo que dice ahora.
Las correcciones se trasladan a todos los idiomas en los que se publica el artículo. Los lectores que encuentren un error pueden comunicarlo a través de la página de contacto. Un error comunicado se contrasta con la fuente y, si se confirma, se corrige con una nota fechada.
Conflictos de interés
Victaura no es un observador independiente de los mercados que cubre. A través de Greystone B.V. desarrolla proyectos en el lago de Como (Italia), en Nungwi, Zanzíbar (Tanzania), en Gili Air y en Uluwatu, Bali (Indonesia), y tiene una posición de capital off-plan en Al Marjan Island, Ras Al Khaimah (EAU). Los proyectos se describen en las páginas de proyectos.
Todos los artículos incluyen al final la misma declaración de intereses. La investigación describe las posiciones de Greystone solo tal como las describen las páginas de proyectos, y no publica cifras de rentabilidad de los proyectos de Victaura. Los lectores deben asumir que los comentarios pueden estar influidos por estas posiciones o beneficiarlas.
Idiomas
Los artículos se escriben en inglés. Las traducciones siguen el texto inglés sin añadir ni quitar contenido, y las cifras, las fuentes y los enlaces son los mismos en todos los idiomas.
Naturaleza de la investigación
Los artículos de Victaura Research son material de marketing conforme al artículo 24(3) de MiFID II. No constituyen asesoramiento de inversión, ni una recomendación personal, ni una oferta de valores. Los avisos que se aplican a todo el sitio figuran en la página de Información Importante.