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Victaura

Invertir con nosotros significa construir valor real

Descubra cómo invertir

Por qué invertir con nosotros

Nuestra ventaja competitiva nace de una disciplina sencilla y rigurosa: elegir las ubicaciones adecuadas, entrar en el momento oportuno y ejecutar de forma integral con socios de primer nivel. Operamos en mercados donde la demanda de alto nivel supera a la oferta, impulsada por la llegada de marcas hoteleras globales y los flujos de HNWI.

Ubicación³

Timing

Ejecución

Perfiles de inversor

Diseñamos itinerarios dedicados, con materiales y reporting adaptados al perfil de cada inversor.

Inversores institucionales

Operaciones con una tesis clara, gobernanza y reporting acordes con los estándares institucionales; acceso a un pipeline multigeográfico seleccionado.

Family offices y HNWI

Estrategias personalizadas, acceso privilegiado a proyectos exclusivos y protección del capital a largo plazo.

Inversores privados

Participación en operaciones seleccionadas con umbrales de entrada calibrados y acompañamiento dedicado.

Cómo funciona

Operamos tanto como promotor directo (diseño y construcción de activos residenciales/hoteleros) como inversor off-plan, en alianza con promotores locales de primer nivel cuando existe una asimetría clara entre precio y valor.

Desarrollo directo

Control total sobre el concepto, los permisos, la construcción y la calidad final.

Inversión off-plan

Entrada temprana con las mejores unidades en condiciones favorables en mercados driver.

Cómo estructuramos las inversiones

Una estructura clara e institucional protege a cada inversor y alinea los intereses en cada etapa.

Una plataforma

Victaura es la plataforma de real estate value-add, cofundada con Lumina Holding.

Holding neerlandés

Las inversiones se mantienen a través de Greystone B.V., vehículo de holding con sede en los Países Bajos.

SPV dedicada

Cada proyecto reside en su propia SPV con ring-fencing y gobernanza a nivel de proyecto.

Estándares institucionales

La ejecución sigue estándares institucionales, con los inversores implicados durante todo el proceso.

Lumina Holding, principal de la plataforma, coinvierte junto a cada inversor. La alineación no es una política: es el fundamento del modelo.

Cómo invertimos

Un proceso disciplinado en cinco etapas, de la selección a la salida.

01

Selección

Originamos oportunidades a través de una red propia, centrándonos en ubicaciones escasas y de alto potencial value-add.

02

Estructuración

Cada inversión reside en una SPV dedicada, con ring-fencing y despliegue de capital por hitos.

03

Ejecución

Ejecutamos con estándares institucionales, licencias, diseño y construcción, con operadores de primer nivel.

04

Gestión

Gestión activa del activo durante todo el desarrollo, con reporting transparente a los inversores.

05

Salida

Una salida disciplinada, ventas por tramos o desinversión, para realizar valor en el momento adecuado.

Por qué funciona nuestra tesis

Tesis

Una rara villa moderna con embarcadero privado en la orilla oriental del Lago de Como, un nuevo frente de crecimiento en el segmento de lujo donde la oferta es extremadamente limitada.

Validación de mercado

Activo con tramitación urbanística avanzada, en apoyo de un recorrido ejecutivo de bajo riesgo. El segmento frente al lago ultra-prime está validado por tasaciones externas independientes y por alianzas globales de distribución, incluida Forbes Global Properties.

Lógica de rentabilidad

Plazo de construcción previsto de unos 18 meses, con bajo riesgo regulatorio y fuerte liquidez en el segmento ultra-prime. Los escenarios de rentabilidad indicativos se detallan en el investor memo.

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Preguntas frecuentes

¿Qué es Victaura?

Victaura es una boutique de desarrollo e inversión inmobiliaria value-add de lujo, con sedes en Milán y Ámsterdam, activa en Europa, Oriente Medio, África oriental y el sudeste asiático.

¿Cómo puedo invertir con Victaura?

Comparta su perfil y su rango de ticket a través del formulario. Un asesor de Victaura se pondrá en contacto en 1–2 días hábiles con documentación a medida y opciones de entrada.

¿Con qué tipo de inversores trabaja Victaura?

Inversores institucionales, family offices y grandes patrimonios, e inversores privados, cada uno con un enfoque a medida.

¿Dónde invierte Victaura?

En mercados selectos y escasos: Italia (Lago de Como), Tanzania (Zanzíbar), Indonesia (Gili Air) y los EAU (Ras Al Khaimah).

¿Qué es una estrategia inmobiliaria value-add?

Adquirir o desarrollar activos de alto potencial en el momento adecuado, creando valor mediante diseño, licencias y ejecución integral.

¿Cómo se estructuran y protegen las inversiones?

Cada proyecto se mantiene en una SPV dedicada y con ring-fencing bajo la holding neerlandesa Greystone B.V., con gobernanza a nivel de proyecto y estándares institucionales.

¿Qué rentabilidades busca Victaura?

Las rentabilidades varían según el proyecto y no están garantizadas. Las cifras indicativas se comparten en el investor memo, sujetas al descargo de responsabilidad de este sitio.

¿Cómo puedo saber más?

Solicite el investor memo o reserve una llamada a través del formulario. Oficinas en Milán y Ámsterdam; [email protected].

Cuéntenos su perfil

Le enviaremos materiales detallados y las opciones de entrada más adecuadas (incluida una llamada exploratoria).

Solicite una consulta

Un asesor de Victaura le contactará en un plazo de 1 a 2 días hábiles para compartir la documentación y los siguientes pasos.

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