Gili Air Island, Indonesia
Gili Air Villas
Desarrollo residencial boutique en una microubicación de rápido crecimiento en el sureste de la isla.
Resumen del proyecto
Un proyecto residencial en Gili Air, el perfil con mayor ocupación y ADR del archipiélago de Lombok. El master plan (en fase de definición) incluye villas de 1–2 dormitorios con piscina privada, instalaciones compartidas (piscina, restaurante de desayunos, gimnasio) y un sistema de gestión orientado a estancias premium.
La escala es boutique, a pocos minutos de la playa. La posición se estructura bajo Hak Pakai (horizonte de 80 años), coherente con el marco indonesio de propiedad extranjera documentado en nuestro artículo sobre la propiedad inmobiliaria en Indonesia.
Exteriores
Interiores
Datos clave
- Tipo
- Desarrollo residencial (villas de 1–2 dormitorios, piscina privada)
- Unidades previstas
- 16 villas + concept de hotel boutique • Plan maestro en definición
- Servicios comunes
- Piscina • Restaurante de desayunos • Gimnasio
- Ubicación
- Sureste de la isla • 3–4 min a pie del mar
- Cronograma
- Fase de construcción de unos 18 meses.
Ubicación
El entorno
Una isla pequeña y accesible, de fácil llegada vía Lombok (aeropuerto internacional); un mercado turístico en rápido crecimiento y una ubicación más «upmarket» que las demás islas Gili.
La isla
Orientada a parejas y familias (incluidas lunas de miel); un ambiente al estilo de Formentera frente a la «isla de fiesta» que es Gili Trawangan.
Señales de demanda
Demanda > oferta; tasas de ocupación muy elevadas y precios de estancia corta superiores a los de Bali; la demanda crece más rápido que la oferta edificable.
Puntos clave de inversión
Ventaja de timing
Mercado de rápido crecimiento en su punto de inflexión: las mejores parcelas aún están disponibles, pero se reducen con rapidez.
Desequilibrio de oferta
Alta demanda, suelo limitado. Ocupación y ADR entre los más altos de Indonesia.
Poder de fijación de precios
Las villas de estancia corta se alquilan a tarifas premium frente a Bali, confirmando la profundidad del mercado.
Microubicación estratégica
Zona sureste, <300 m de la playa, cerca del aeropuerto de Lombok: rara y accesible.
Potencial de revalorización
Suelo finito, valores al alza y escala boutique generan un fuerte potencial de apreciación a medio plazo.
Construido una sola vez, en un lugar que no puede rehacerse.
Planos y distribución
Los planos en 2D y los conceptos 3D se publicarán con el master plan definitivo.
Hable con Victaura
Cuéntenos su perfil inversor: compartiremos la documentación completa y las opciones de entrada a medida para este desarrollo.