Marjan Islands, Ras Al Khaimah, UAE
Ras Al Khaimah Residential Compounds
Posición off-plan en Al Marjan Island, adyacente al resort Wynn Al Marjan, entrada a precios pre-launch a través de una relación con un promotor local de primer nivel.
Resumen del proyecto
Operación off-plan en alianza con un promotor local de primer nivel en Marjan Islands, un archipiélago artificial en Ras Al Khaimah.
La estrategia: selección prioritaria de las unidades de gama alta dentro de cada lanzamiento en la fase más temprana (pre-pre-launch), con precio de entrada con descuento respecto al lanzamiento público; reventa en tramos durante el desarrollo para financiar los pagos sucesivos. Sin exposición operativa a la construcción.
Exteriores
Interiores
Exteriores
Interiores
Datos clave
- Modelo
- Inversión off-plan (sin desarrollo directo)
- Ubicación
- Marjan Islands, Ras Al Khaimah (UAE), un hub turístico en rápido crecimiento
- Microubicación
- Parcela adyacente al resort con casino de Wynn (proyecto Collection I)
- Fase de entrada
- Entrada en pre-launch, selección tier-1 de unidades
- Ventaja de precio
- Precios pre-launch (step-up disclosed en fases posteriores)
- Calendario de pagos
- Plazos semestrales con venta de 1–2 unidades por plazo para cubrir el pago siguiente
- Promotor
- Promotor local consolidado, acceso a nivel ejecutivo a la contraparte
- Operaciones
- Cero gestión de obra • Enfoque en scouting, negociación y selección de unidades
Ubicación
El entorno
Primer destino con casino del mundo árabe, operado por Wynn: un polo de atracción regional con un área de influencia de más de 1.300 millones de personas en África, Oriente Medio e India. Desarrollo simultáneo de las islas por parte de marcas internacionales (hostelería y residencial) → atención de mercado concentrada.
La perspectiva
Tras las islas, también se esperan desarrollos en la zona continental frente al resort (nuevas oportunidades tras la primera ola).
Referencia de mercado independiente
Los valores de las branded residences en Ras Al Khaimah subieron alrededor de +39% interanual en el Q1 2025, impulsados por el reposicionamiento del emirato vinculado a Wynn (fuentes: Colliers RAK, PropertyFinder, Bayut).
Puntos clave de inversión
Ventaja temprana
Pre-pre-launch con prioridad sobre las mejores unidades → mejor posicionamiento y valor de reventa.
Ventaja de precio de entrada
Entrada con descuento frente al lanzamiento público, con nuevos step-up en fases posteriores.
Concentración de demanda
El resort con casino de Wynn como motor estructural de la demanda y catalizador ancla para los compradores internacionales.
Eficiencia de capital
Venta por tramos para financiar los plazos → menor capital inmovilizado y, potencialmente, mayor TIR.
Baja carga operativa
Sin gestión de obra; enfoque en negociación, selección y timing.
Construido una sola vez, en un lugar que no puede rehacerse.
Planos y distribución
Descargar planos (PDF)
Hable con Victaura
Cuéntenos su perfil inversor: compartiremos la documentación completa y las opciones de entrada a medida para este desarrollo.