Domande frequenti

Victaura è una società boutique di sviluppo e investimento immobiliare di lusso value-add, controllata dalla holding olandese Greystone B.V., con uffici a Milano e Amsterdam. Affianca investitori selezionati nella realizzazione e nel riposizionamento di progetti residenziali e hospitality di fascia alta in Europa, Medio Oriente, Africa orientale e Sud-Est asiatico.

Victaura applica una metodologia value-add: ogni opportunità viene individuata, valutata e sviluppata internamente, con controllo diretto su permessi, progettazione e costruzione. Ogni progetto è strutturato attraverso una Special Purpose Vehicle (SPV) dedicata, così che capitale, rischio e governance siano isolati a livello di progetto e non confusi nella holding.

Victaura lavora con family office, investitori privati e partner istituzionali che cercano un'esposizione diretta, in co-investimento, a sviluppi immobiliari di lusso. Victaura co-investe il proprio capitale al fianco di ogni investitore a livello di SPV, allineando il capitale della piattaforma a quello dei partner di ciascun progetto.

Victaura opera in quattro mercati principali, scelti per scarsità strutturale e domanda duratura: Italia (Lago di Como e Milano), Tanzania (Zanzibar), Indonesia (Bali e isole Gili) ed Emirati Arabi Uniti (Ras Al Khaimah, incluse le Marjan Islands). La base operativa è divisa tra Milano e Amsterdam.

L'immobiliare value-add è un approccio di investimento in cui i rendimenti derivano dal miglioramento attivo di un asset, e non solo dall'apprezzamento del mercato. Nel caso di Victaura significa controllare l'intera filiera: assicurarsi terreni scarsi, guidare l'iter autorizzativo, definire il brief architettonico e gestire la costruzione fino alla consegna, in modo che il valore nasca dall'esecuzione e non sia dato per scontato dal ciclo.

Ogni progetto è collocato in una SPV propria. La SPV detiene il terreno, sottoscrive i contratti ed è proprietaria di quanto realizzato, risultando separata dalle altre attività di Victaura. La holding Greystone B.V. sta al vertice come entità operativa, e Victaura co-investe insieme a partner esterni su progetti selezionati, in modo che gli incentivi siano allineati a livello di ogni singolo sviluppo.

Victaura si concentra su località in cui l'offerta è strutturalmente limitata (fronte lago, fronte oceano, freehold insulare, aree soggette a tutela paesaggistica) e dove il rischio di esecuzione scoraggia gli sviluppatori generalisti. Il team segue il progetto end-to-end: scelta del sito, autorizzazioni urbanistiche e paesaggistiche, collaborazioni architettoniche e con brand, supervisione dei lavori e, dove pertinente, posizionamento hospitality, inclusi alcuni formati di branded residence selezionati. La commercializzazione del prodotto finito è affidata a selezionati partner internazionali di brokerage del lusso.

Puoi contattare Victaura all'indirizzo info@victaura.com o tramite il modulo di contatto nella pagina Invest with us. Materiali per gli investitori, brief di progetto e l'hub di ricerca Insights sono disponibili su victaura.com; le opportunità specifiche vengono condivise con investitori qualificati su richiesta.