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Victaura

Investire con noi significa costruire valore reale

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Perché investire con noi

Il nostro vantaggio competitivo nasce da una disciplina semplice e rigorosa: scegliere le location giuste, entrare al momento giusto ed eseguire end-to-end con partner di primo livello. Operiamo in mercati dove la domanda di alta gamma supera l'offerta, sostenuti dall'arrivo di brand globali dell'hospitality e dai flussi di HNWI.

Location³

Timing

Esecuzione

Profili degli investitori

Costruiamo percorsi dedicati, con materiali e reporting calibrati sul profilo dell'investitore.

Investitori istituzionali

Operazioni con una tesi chiara, governance e reporting in linea con gli standard istituzionali; accesso a una pipeline selezionata e multi-geografica.

Family office e HNWI

Strategie personalizzate, accesso privilegiato a progetti esclusivi e protezione del capitale nel lungo termine.

Investitori privati

Partecipazione a operazioni selezionate con soglie d'ingresso calibrate e supporto dedicato.

Come funziona

Operiamo sia come sviluppatore diretto (progettazione e costruzione di asset residenziali/ricettivi) sia come investitore off-plan in partnership con developer locali di primo livello, quando esiste una chiara asimmetria prezzo-valore.

Sviluppo diretto

Pieno controllo su concept, permessi, costruzione e qualità finale.

Investimento off-plan

Ingresso anticipato sulle migliori unità a condizioni favorevoli nei mercati trainanti.

Come strutturiamo gli investimenti

Una struttura chiara e istituzionale tutela ogni investitore e allinea gli interessi in ogni fase.

Un'unica piattaforma

Victaura è la piattaforma di real estate value-add, co-fondata con Lumina Holding.

Holding olandese

Gli investimenti sono detenuti tramite Greystone B.V., veicolo di holding con sede nei Paesi Bassi.

SPV dedicata

Ogni progetto vive in una SPV dedicata e ring-fenced, con governance a livello di progetto.

Standard istituzionali

L'esecuzione segue standard istituzionali, con gli investitori coinvolti lungo tutto il processo.

Lumina Holding, principal della piattaforma, co-investe a fianco di ogni investitore. L'allineamento non è una policy: è il fondamento del modello.

Come investiamo

Un processo disciplinato in cinque fasi, dalla selezione all'exit.

01

Selezione

Selezioniamo le opportunità tramite un network proprietario, concentrandoci su location scarse e ad alto potenziale value-add.

02

Strutturazione

Ogni investimento vive in una SPV dedicata, con ring-fencing e impiego del capitale per milestone.

03

Esecuzione

Eseguiamo a standard istituzionali, permessi, design e costruzione, con operatori di primo livello.

04

Gestione

Gestione attiva dell'asset lungo tutto lo sviluppo, con reporting trasparente agli investitori.

05

Exit

Un'uscita disciplinata, vendite per tranche o dismissione, per realizzare valore al momento giusto.

Perché la nostra tesi funziona

Tesi

Una rara villa moderna con darsena privata sulla sponda orientale del Lago di Como, nuovo fronte di crescita nel segmento del lusso dove l'offerta è estremamente limitata.

Validazione di mercato

Asset con iter autorizzativo avanzato, a supporto di un percorso esecutivo a basso rischio. Il segmento fronte lago ultra-prime è validato da perizie esterne indipendenti e da partnership di distribuzione globale, tra cui Forbes Global Properties.

Logica di rendimento

Tempo di costruzione previsto circa 18 mesi, con basso rischio regolatorio e forte liquidità nella fascia ultra-prime. Gli scenari di ritorno indicativi sono dettagliati nell'investor memo.

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Domande frequenti

Cos'è Victaura?

Victaura è una boutique di sviluppo e investimento immobiliare value-add di lusso, con sedi a Milano e Amsterdam, attiva in Europa, Medio Oriente, Africa orientale e Sud-est asiatico.

Come posso investire con Victaura?

Condividi il tuo profilo e la fascia di ticket tramite il form. Un advisor Victaura ti contatterà entro 1–2 giorni lavorativi con documentazione su misura e opzioni di ingresso.

Con quali tipi di investitori lavora Victaura?

Investitori istituzionali, family office e privati ad alto patrimonio, e investitori privati, ciascuno con un approccio dedicato.

Dove investe Victaura?

In mercati selezionati e scarsi: Italia (Lago di Como), Tanzania (Zanzibar), Indonesia (Gili Air) ed Emirati Arabi Uniti (Ras Al Khaimah).

Cos'è una strategia immobiliare value-add?

Acquisire o sviluppare asset ad alto potenziale nel momento giusto, creando valore tramite design, iter autorizzativo ed esecuzione end-to-end.

Come sono strutturati e tutelati gli investimenti?

Ogni progetto è detenuto in una SPV dedicata e ring-fenced sotto la holding olandese Greystone B.V., con governance a livello di progetto e standard istituzionali.

Quali rendimenti punta a ottenere Victaura?

I rendimenti variano per progetto e non sono garantiti. Le cifre indicative sono condivise nell'investor memo, nel rispetto del disclaimer riportato su questo sito.

Come posso saperne di più?

Richiedi l'investor memo o prenota una call tramite il form. Sedi a Milano e Amsterdam; [email protected].

Raccontaci il tuo profilo

Ti invieremo materiali dettagliati e le opzioni d'ingresso più adatte (inclusa una call esplorativa).

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Un advisor di Victaura ti contatterà entro 1–2 giorni lavorativi per condividere la documentazione e i passi successivi.

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