Carate Urio, Italia
Two Villas on Como Lake
Due ville moderne in una delle location più prestigiose del Lago di Como, che uniscono architettura, lifestyle e valore d'investimento.
Panoramica del progetto
Uno sviluppo residenziale strategico nell'area prime del Lago di Como. Si colloca in uno dei segmenti più attrattivi del mercato: ville di lusso tra €2M e €3M, dove la domanda è alta e l'offerta moderna è quasi inesistente.
Il progetto comprende due ville contemporanee di circa 250 metri quadrati ciascuna, entrambe con piscina privata e vista panoramica sul lago. Il sito si trova a Carate Urio, lungo la strada panoramica tra Cernobbio e Laglio, un'area nota per la sua eleganza e visibilità internazionale.
Esterni
Interni
Dati chiave
- Tipologia
- Due ville moderne con piscine private
- Superficie edificata
- Villa A (Premium) ~250 m² • Villa B ~250 m²
- Caratteristiche principali
- Villa A (Premium): Piscina • Vista lago aperta e panoramica, Villa B: Piscina • Vista lago parziale
- Accesso e mobilità
- 2 posti auto per ogni villa (ampliabili a 3) • Accesso diretto dalla SS583, principale strada lungolago
- Stato
- Fase autorizzativa, con costruzione prevista nel corso del 2026.
- Tempistiche
- Fase di costruzione di circa 18–20 mesi.
Posizione
Il contesto
Carate Urio si trova nel cuore dell'area più esclusiva del Lago di Como, tra Cernobbio e Laglio. Unisce privacy, viste aperte e accesso diretto alla città di Como e alla Svizzera. La location attrae un pubblico internazionale in cerca di lifestyle, design e prossimità.
Gap di opportunità
Il mercato del Lago di Como è polarizzato: piccoli appartamenti locali da un lato e ville oltre i €6–8 milioni dall'altro. Tra questi estremi si colloca un segmento non servito, ville moderne nella fascia €2–4 milioni, dove l'offerta di qualità è quasi assente.
La visione
Il progetto di Victaura colma questo gap con due nuove ville che offrono architettura contemporanea e amenity private in un contesto prime. Lo sviluppo combina domanda tangibile e un solido valore di rivendita in una destinazione riconosciuta a livello internazionale.
Punti di forza dell'investimento
Focus di mercato
Focalizzato su un segmento di mercato con offerta insufficiente
Struttura intelligente
La struttura a due unità consente la vendita anticipata di una villa per finanziare l'altra
Esposizione bilanciata
Rischio bilanciato e forte liquidità grazie alla domanda comprovata nell'area
Vantaggio moderno
Design contemporaneo in un mercato tradizionalmente classico
Modello scalabile
Modello replicabile per futuri sviluppi sul Lago di Como
Costruito una volta sola, in un luogo che non si rifà.
Planimetrie e layout
Scarica le planimetrie (PDF)
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