Marjan Islands, Ras Al Khaimah, Emirati Arabi Uniti
Ras Al Khaimah Residential Compounds
Posizione di capitale in unità off-plan su Al Marjan Island, accanto al Wynn Al Marjan resort. Costruisce un developer locale consolidato; Victaura è entrata in fase pre-launch.
Panoramica del progetto
Una posizione di capitale, non uno sviluppo Victaura. Victaura detiene unità off-plan sulle Marjan Islands, un arcipelago artificiale a Ras Al Khaimah, in progetti costruiti da un developer locale consolidato: il developer costruisce, Victaura seleziona le unità, sceglie il momento d'ingresso e gestisce la rivendita.
La strategia: selezione prioritaria delle unità di fascia top all'interno di ciascuna release nella fase più anticipata (pre-pre-launch); rivendita in tranche durante lo sviluppo per finanziare le rate successive. Nessuna esposizione operativa alla costruzione.
Esterni
Immagine indicativa del progettoInterni
Immagine indicativa del progettoEsterni
Immagine indicativa del progettoInterni
Immagine indicativa del progettoLe immagini dei progetti sono visualizzazioni generate al computer, non fotografie. Il progetto finito può essere diverso.
Dati chiave
- Modello
- Posizione di capitale in unità off-plan (non uno sviluppo Victaura)
- Posizione
- Marjan Islands, Ras Al Khaimah (UAE), un polo turistico in rapida crescita
- Micro-location
- Lotto adiacente al Wynn casino resort (progetto Collection I)
- Fase d'ingresso
- Ingresso pre-launch, selezione tier-1 delle unità
- Piano di pagamento
- Rate semestrali con vendita di 1–2 unità per rata a copertura del pagamento successivo
- Developer
- Developer locale consolidato, accesso a livello executive alla controparte
- Ruolo di Victaura
- Scouting, negoziazione, selezione delle unità e rivendita • Nessuna gestione del cantiere
Posizione
Il contesto
Prima destinazione casinò del mondo arabo, gestita da Wynn: attrazione regionale con un bacino di utenza di oltre 1,3 miliardi di persone tra Africa, Medio Oriente e India. Sviluppo simultaneo delle isole da parte di brand internazionali (hospitality e residenziale) → attenzione di mercato concentrata.
Le prospettive
Dopo le isole, sono attesi sviluppi anche sulla terraferma di fronte al resort (nuove opportunità in seguito alla prima ondata).
Punti di forza dell'investimento
Vantaggio anticipato
Pre-pre-launch con priorità sulle migliori unità → posizionamento migliore all'ingresso e alla rivendita.
Concentrazione della domanda
Il Wynn casino resort come driver strutturale della domanda e catalizzatore d'ancoraggio per la domanda internazionale.
Efficienza del capitale
Vendita in tranche per finanziare le rate → minore capitale immobilizzato.
Cantiere in capo al developer
Il cantiere lo gestisce il developer locale; Victaura si concentra su negoziazione, selezione delle unità e timing.
Costruito una volta sola, in un luogo che non si rifà.
Planimetrie e layout
Le planimetrie sono disponibili su richiesta.
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