Marjan Islands, Ras Al Khaimah, UAE
Ras Al Khaimah Residential Compounds
Ingresso in pre-pre-launch accanto al futuro Wynn casino resort: accesso prioritario alle migliori unità e prezzi riservati.
Panoramica del progetto
Operazione off-plan in partnership con un developer locale di primo piano sulle Marjan Islands, un arcipelago artificiale a Ras Al Khaimah.
La strategia: selezione prioritaria delle unità "best-in-stack" nella fase più anticipata (pre-pre-launch) con uno sconto superiore al 10% sul prezzo di lancio pubblico; rivendita in tranche durante lo sviluppo per finanziare le rate successive. Nessuna esposizione operativa alla costruzione.
Esterni
Interni
Esterni
Interni
Dati chiave
- Modello
- Investment Off-Plan (no Sviluppo diretto)
- Posizione
- Marjan Islands, Ras Al Khaimah (UAE), un polo turistico in rapida crescita
- Micro-location
- Lotto adiacente al Wynn casino resort (progetto Collection I)
- Fase d'ingresso
- Pre-pre-launch con selezione prioritaria delle migliori unità
- Vantaggio di prezzo
- >10% rispetto al prezzo di lancio (ulteriore step-up ai lanci successivi)
- Piano di pagamento
- Rate semestrali con vendita di 1–2 unità per rata a copertura del pagamento successivo
- Developer
- Solido track record • Rapporto diretto con il top management
- Operatività
- Zero gestione del cantiere • Focus su scouting, negoziazione, selezione delle unità
Posizione
Il contesto
Prima destinazione casinò del mondo arabo, gestita da Wynn: attrazione regionale con un bacino di utenza di oltre 1,3 miliardi di persone tra Africa, Medio Oriente e India. Sviluppo simultaneo delle isole da parte di brand internazionali (hospitality e residenziale) → attenzione di mercato concentrata.
Le prospettive
Dopo le isole, sono attesi sviluppi anche sulla terraferma di fronte al resort (nuove opportunità in seguito alla prima ondata).
Punti di forza dell'investimento
Vantaggio anticipato
Pre-pre-launch con priorità sulle migliori unità → posizionamento e valore di rivendita superiori.
Vantaggio di prezzo
Sconto >10% rispetto al lancio pubblico + step-up di prezzo nelle fasi successive.
Magnete di domanda
Il Wynn casino resort come game-changer e motore della domanda internazionale.
Efficienza del capitale
Vendita in tranche per finanziare le rate → minore capitale immobilizzato, IRR potenzialmente superiore.
Bassa intensità operativa
Nessuna gestione del cantiere; focus su negoziazione, selezione e timing.
Planimetrie e layout
Scarica le planimetrie (PDF)
Parliamone
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