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Zanzibar, il via libera ZIPA: cosa dimostra davvero
La ZIPA di Zanzibar richiede ora che ogni progetto immobiliare sia registrato e approvato prima dell'avvio della commercializzazione, e considera invalidi i contratti di vendita privi dell'endorsement della ZIPA. L'avviso riduce un solo rischio circoscritto, quello che un contratto di vendita sia nullo per mancata registrazione, senza aggiungere tutele di tipo escrow, garanzie di completamento o modifiche alla natura a termine del titolo sottostante.
IllustrazionePunti chiave
- - TanzaniaInvest ha riportato la notice ZIPA sulla registrazione obbligatoria dei progetti e sull'endorsement dei contratti il 22 febbraio 2026; la data di emissione della notice non è indicata (TanzaniaInvest, 2026).
- - I contratti di compravendita privi di endorsement sono dichiarati invalidi secondo i termini stessi della notice, per come riportata (TanzaniaInvest, 2026).
- - Le domande di permesso di costruire devono ora includere un contratto firmato tra developer e impresa di costruzione (TanzaniaInvest, 2026).
- - ZIPA è istituita ai sensi dello Zanzibar Investment Act, 2023 (Act No. 10 of 2023) (ecolex.org).
- - Il regime off-plan comparabile di Dubai si regge su due statuti distinti: l'escrow ai sensi della Law No. 8 of 2007 e il registro Oqood ai sensi della Law No. 13 of 2008 (Dubai Land Department, Legislation Reference).
- - Il Land Tribunal Act del 1994 di Zanzibar è proposto per l'abrogazione e la sostituzione con un Land and Rent Tribunal Act, 2026, annunciato il 9 marzo 2026 (Daily News, 2026).
- - Il Condominium Act, 2010 resta lo statuto in base al quale zanzibarini e non zanzibarini possono acquistare unità condominiali, ed è in preparazione una sua revisione, senza che alla data di stesura sia stato pubblicato alcun testo di modifica (Eden Law Chambers, 2023; Daily News, 9 marzo 2026).
- - La cronaca esaminata sulla notice ZIPA non fornisce tariffario, tempistica né procedura di ricorso per la registrazione, una lacuna che questo articolo dichiara anziché colmare (indicativo, sulla base delle fonti esaminate).
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Che cosa richiede davvero l'endorsement della ZIPA?
L'Investment Promotion Authority di Zanzibar si colloca ora tra lo sviluppatore e ogni acquirente. In un avviso riportato da TanzaniaInvest il 22 febbraio 2026, la Zanzibar Investment Promotion Authority (ZIPA) ha ridefinito le modalità con cui un progetto immobiliare viene portato sul mercato dell'isola; l'articolo non indica la data in cui l'avviso è stato emesso (TanzaniaInvest, 2026). L'avviso prevede che ogni progetto immobiliare sia ufficialmente registrato e approvato dalla ZIPA prima dell'attuazione, comprese le attività di marketing e di sollecitazione degli acquirenti. Stabilisce inoltre che un contratto di compravendita non ha alcuna validità se la ZIPA non lo ha preventivamente esaminato, approvato e sottoscritto per endorsement. Un contratto firmato tra lo sviluppatore e l'appaltatore incaricato della costruzione è ora un presupposto della stessa domanda di permesso di costruire, e non un documento depositato quando i lavori sono già iniziati.
L'endorsement della ZIPA è un atto di registrazione, non una garanzia finanziaria. Significa che l'autorità ha registrato e approvato il progetto e ha esaminato, approvato e sottoscritto per endorsement il contratto di compravendita, come riportato (TanzaniaInvest, 2026). È emesso dalla ZIPA, l'autorità istituita dallo Zanzibar Investment Act, 2023 (Act No. 10 of 2023), che le attribuisce anche la tenuta dei registri degli investimenti (ecolex / FAOLEX). L'endorsement conferma che il progetto esiste nel registro della ZIPA e che il modello contrattuale in circolazione ha superato la verifica. Non conferma che la costruzione verrà terminata, che i fondi dell'acquirente siano protetti in un modo particolare, né che il diritto sul terreno sia qualcosa di diverso dall'interesse a termine che era già.
Per l'allocatore, l'effetto pratico è circoscritto ma reale. Un contratto firmato prima della registrazione, o proposto da uno sviluppatore che non deposita mai nulla presso la ZIPA, comporta un rischio dichiarato di invalidità secondo i termini stessi dell'avviso, come riportato. Questo rischio si aggiunge, e non sostituisce, tutte le altre verifiche che un investitore già svolge in un'acquisizione a Zanzibar: il track record dello sviluppatore sulle unità effettivamente consegnate, il titolo di proprietà del terreno su cui insiste il lotto specifico e un piano di pagamenti legato a stati di avanzamento verificabili anziché a scadenze di marketing. L'endorsement riduce una sola modalità di fallimento, il rischio che il contratto venga poi contestato per mancata registrazione. Lascia il resto del fascicolo esposto esattamente come lo era prima dell'avviso.
Che cosa dimostra l'endorsement della ZIPA, e che cosa no
L'endorsement dimostra due fatti e nient'altro. Primo, che il progetto è stato registrato e approvato dalla ZIPA. Secondo, che il contratto di compravendita è stato esaminato, approvato e sottoscritto per endorsement dall'autorità, senza il quale il contratto non è considerato valido (TanzaniaInvest, 2026). Entrambi sono fatti procedurali che riguardano le carte, non fatti di performance sull'edificio che sale, o non sale, dietro quelle carte. Chi legge un timbro di endorsement legge la conferma che un passaggio burocratico è stato superato, più o meno come un visto timbrato conferma che l'ingresso era autorizzato senza dire nulla sul viaggio che segue.
L'endorsement non è un conto escrow. L'avviso, come riportato, non dice nulla sulla separazione patrimoniale degli acconti degli acquirenti in un conto segregato vigilato da un trustee indipendente. Non dice chi detiene il denaro tra la firma e la consegna, né che cosa accade a quel denaro se lo sviluppatore interrompe i lavori a metà di una fase. Non è nemmeno una garanzia di completamento: nulla nell'avviso collega l'endorsement a una fideiussione, a un prodotto assicurativo o a un regime sanzionatorio attivato se il progetto si ferma o viene abbandonato. I lettori che vogliono confrontare quanto diversamente queste tutele siano costruite altrove possono vedere il contrasto in che cosa copre davvero una garanzia di completamento, dove il meccanismo è esplicito anziché presunto.
L'endorsement non tocca il titolo di proprietà sottostante al contratto. Il regime fondiario di Zanzibar non concede la piena proprietà (freehold) agli acquirenti stranieri, che detengono invece interessi di tipo leasehold (Rive & Co). Qualunque fosse il regime applicabile a un lotto o a un'unità prima dell'avviso, che si tratti di un titolo di unità ai sensi del Condominium Act, 2010 o di un interesse leasehold sul terreno, esso si applica dopo l'avviso esattamente nella stessa forma giuridica. Il timbro della ZIPA sta sopra il contratto di vendita, non sotto l'atto di titolo. Chi interpreta l'endorsement come un miglioramento del diritto di proprietà sottostante, anziché come un obbligo di deposito sul contratto che lo avvolge, lo interpreta male.
L'endorsement è un atto di registrazione, non una garanzia finanziaria. Conferma che un deposito è stato effettuato, non che una fondazione sia stata gettata.
Victaura Research
L'endorsement della ZIPA a Zanzibar equivale al conto escrow di Dubai?
No. I due regimi rispondono a domande diverse. Il quadro off-plan di Dubai poggia su due leggi distinte: la Law No. (8) of 2007, che impone agli sviluppatori che vendono unità prima del completamento di aprire conti escrow, e la Law No. (13) of 2008, che disciplina l'Interim Property Register e rende nulla ogni vendita off-plan non iscritta al registro; il Dubai Land Department gestisce questa registrazione provvisoria attraverso il portale Oqood (Dubai Land Department, Legislation Reference, 2007; 2008). Insieme, queste due leggi rispondono a dove si trova il denaro dell'acquirente durante la costruzione e a se la vendita sia registrata rispetto all'unità specifica. L'avviso della ZIPA a Zanzibar, sulla base delle evidenze disponibili, non risponde direttamente a nessuna delle due domande.
Oqood è l'analogo più vicino, non la legge sull'escrow. Sia Oqood sia l'endorsement della ZIPA sono sistemi di registrazione costruiti sulla stessa logica: nessuna vendita valida senza l'iscrizione al registro o il timbro (Dubai Land Department, Law No. (13) of 2008; TanzaniaInvest, 2026). Divergono sull'infrastruttura di enforcement. Oqood opera all'interno di un regime normativo in cui la Law No. (8) of 2007 consente di cancellare uno sviluppatore dal registro del Land Department per cause che includono il mancato avvio dei lavori entro sei mesi, e opera accanto alla legge separata sull'escrow, non al suo posto. L'endorsement della ZIPA, come riportato, è un unico passaggio di registrazione e revisione contrattuale. Nelle fonti esaminate per questo articolo non è stato descritto come affiancato da un mandato escrow parallelo e vigilato in modo indipendente.
Il divario che conta è quello che Dubai colma con una seconda legge. L'escrow risponde alla domanda sul denaro; Oqood risponde alla domanda sulla registrazione. L'avviso di Zanzibar, sulla base delle evidenze disponibili, risponde solo alla domanda sulla registrazione, e lo fa attraverso un singolo passaggio di deposito anziché con un'architettura a due leggi. Un investitore abituato alle tutele off-plan in stile Golfo non dovrebbe leggere l'endorsement della ZIPA come l'importazione automatica a Zanzibar della metà di quel modello dedicata alla protezione dei fondi. Se esista, o sia prevista, altrove nel quadro normativo degli investimenti di Zanzibar un meccanismo escrow comparabile è una domanda da porre direttamente alla ZIPA o a un legale locale, non una che questo avviso risolve da solo.
| Strumento | Giurisdizione | Cosa verifica | Cosa non verifica |
|---|---|---|---|
| Registrazione del progetto presso la ZIPA e approvazione del contratto di vendita | Zanzibar | Progetto registrato e approvato dalla ZIPA; contratto di compravendita esaminato, approvato e vistato dall'autorità | Tutela dei fondi, completamento dei lavori, natura del titolo fondiario sottostante |
| Registro immobiliare provvisorio Oqood (Law No. 13 of 2008) | Dubai, EAU | La vendita off-plan viene iscritta nel Registro immobiliare provvisorio; una vendita non registrata è nulla | Dove sono depositati i fondi dell'acquirente; lo stato di avanzamento dei lavori |
| Conto escrow (Law No. 8 of 2007) | Dubai, EAU | I pagamenti degli acquirenti off-plan sono depositati su un conto escrow gestito da un escrow agent registrato presso il Land Department; il 5% resta trattenuto dopo il certificato di completamento | Se il progetto viene completato nei tempi previsti |
L'approvazione ZIPA cambia la natura del titolo?
No, e l'avviso non pretende di farlo. L'assetto fondiario di Zanzibar è antecedente all'avviso della ZIPA e ne resta del tutto fuori. Il Condominium Act, 2010 ha introdotto un sistema di proprietà per unità che consente a un acquirente, zanzibarino o straniero, di detenere un diritto registrato su un singolo appartamento o su una villa, distinto dal terreno su cui sorge l'intero sviluppo. Tale diritto è a termine, concesso per un periodo fisso e rinnovabile anziché come piena proprietà perpetua, in linea con il regime fondiario sottostante che si applica in tutta Zanzibar a prescindere dal tipo di edificio. Nulla nel requisito di approvazione del 2026 modifica il Condominium Act o l'assetto di titolarità che esso stabilisce.
Un progetto registrato può avere un contratto vistato e un titolo a termine allo stesso tempo, ed entrambi i fatti vanno nella stessa checklist di due diligence. Per qualsiasi sviluppo, il diritto che l'acquirente riceve è determinato dal quadro fondiario e condominiale, mentre la validità del contratto di vendita dipende, secondo l'avviso per come riportato, dall'approvazione della ZIPA. I due fatti, lo stato di registrazione e la struttura del titolo, sono variabili indipendenti che rispondono a domande diverse. Un investitore dovrebbe chiedere esplicitamente di entrambi, senza presumere che un timbro sull'uno risolva l'altro.
La distinzione conta soprattutto alla rivendita e alla successione, anni dopo l'acquisto iniziale. Un diritto a termine comporta condizioni di rinnovo e, a seconda dello strumento specifico, un limite agli anni residui quando l'acquirente compra di seconda mano anziché dal promotore originario. Nulla di tutto ciò cambia perché un contratto di vendita è stato vistato dalla ZIPA nel 2026 anziché firmato senza approvazione nel 2024. Per le unità vendute originariamente prima dell'avviso, le fonti esaminate non dicono se il requisito si estenda ai contratti già firmati. Ipotesi di Victaura Research: si applica a marketing e vendite future, non ai titoli già detenuti da un proprietario esistente, punto da confermare con la ZIPA o con un legale prima di considerare un contratto più vecchio, privo del timbro ZIPA, come valido o come viziato.
Un timbro di registrazione e un titolo fondiario rispondono a due domande diverse. L'avviso di Zanzibar ne tocca soltanto una.
Victaura Research
Il Land and Rent Tribunal Act, 2026: cosa sta arrivando
L'infrastruttura di risoluzione delle controversie fondiarie di Zanzibar viene ricostruita insieme alle nuove regole di registrazione. Il 9 marzo 2026 la Ministra per le Terre e lo Sviluppo Abitativo di Zanzibar, Rahma Kassim Ali, ha dichiarato al Daily News che il governo si preparava ad abrogare il Land Tribunal Act del 1994 e a sostituirlo con un nuovo Land and Rent Tribunal Act, 2026 (Daily News, 9 marzo 2026). L'annuncio è arrivato nell'ambito di un rapporto sui primi 100 giorni del secondo mandato del presidente Hussein Mwinyi, insieme a una revisione distinta della Zanzibar Land Policy del 2018, condotta con l'Ardhi Institute di Dar es Salaam come consulente tecnico su quel binario parallelo.
Alla data della notizia, la nuova legge sul tribunale era stata annunciata, non ancora dimostrata in vigore. La distinzione non è accademica per un investitore che valuti dove approderebbe una controversia su terreni o locazioni. Un nuovo statuto sul tribunale può cambiare foro, procedura e potenzialmente il criterio applicato alle controversie su canoni, locazioni e confini fondiari in tutte le isole. Sulla base delle informazioni disponibili, non incide direttamente sul requisito di approvazione della ZIPA; le due riforme corrono su binari separati: l'una disciplina come un progetto viene registrato e venduto, l'altra come si giudica una controversia fondiaria quando questa è già sorta fra le parti.
La posizione onesta è che si tratta di un fascicolo legislativo aperto, non di diritto consolidato. Chi faccia affidamento su una disposizione specifica della futura legge sul tribunale, sulla sua competenza, sul grado di appello o sulle norme transitorie per le controversie già avviate sotto la legge del 1994, dovrebbe confermare il testo vigente e la data di entrata in vigore direttamente con il Ministero delle Terre e dello Sviluppo Abitativo o con un legale di Zanzibar prima di trattare qualsiasi dettaglio come un fatto. Un annuncio di intenti del marzo 2026 è un dato misurato sulla direzione di marcia. Non è una fonte per la legge come sarà formulata una volta approvata, e questo articolo non tenta di indovinarne il testo finale.
Il Condominium Act in revisione
Anche la norma che definisce la proprietà di unità da parte di stranieri è aperta a revisione. Il Daily News del 9 marzo 2026 riferisce che è in preparazione una revisione del Condominium Act per istituire un quadro giuridico organico che regoli il settore della proprietà per unità (strata), e Streamline Feed descrive il ministero come intento a rivedere la legge per formalizzare il quadro giuridico degli sviluppi residenziali e commerciali multipiano (Daily News, 9 marzo 2026; Streamline Feed, 2026). Nessuna delle due fonti indica un disegno di legge, un calendario o le disposizioni specifiche in esame.
Al momento della stesura non è stato pubblicato alcun testo di emendamento approvato. Va considerato un segnale direzionale dell'intenzione legislativa, non una modifica delle regole su cui un acquirente firma oggi. Qui è classificato come stima di settore e non come fatto legislativo misurato, perché le fonti disponibili descrivono un'intenzione del ministero e non un numero di disegno di legge, una data di lettura o un testo di emendamento pubblicato in gazzetta. Un investitore che valuti un progetto di compound sotto l'attuale Condominium Act dovrebbe presumere che la versione odierna della legge governi il contratto in mano, e rivedere questa ipotesi solo quando uno specifico emendamento sarà stato approvato dalla Camera dei Rappresentanti di Zanzibar e pubblicato.
Due percorsi di riforma che convergono sulla stessa finestra sono già di per sé un'informazione. Una riscrittura della legge sul tribunale e una revisione della legge sui condomini, emerse entrambe nello stesso periodo del rapporto sui 100 giorni, suggeriscono che nel 2026 l'amministrazione fondiaria di Zanzibar sia oggetto di un'attenzione legislativa effettivamente attiva e non ferma. È un input ragionevole per i tempi che un investitore si dà su qualsiasi controversia o questione di titolo legata a un progetto sull'isola. Non è, di per sé, un motivo per rinviare una decisione altrimenti solida, e non è un segnale sullo stato di registrazione di alcun progetto o promotore specifico.
Come può un investitore verificare l'endorsement prima di impegnare capitale?
La verifica parte dalla documentazione del developer, non da un portale pubblico di ZIPA. La notice, per come è stata riportata, non descrive un registro pubblico consultabile dei progetti approvati: enuncia il requisito e la conseguenza dell'inadempienza. Il passo pratico per l'investitore è chiedere direttamente al developer il numero del certificato di investimento ZIPA collegato allo specifico progetto e il riferimento o la data dell'endorsement del contratto di vendita, quindi confermare entrambi i dati direttamente con ZIPA, anziché accontentarsi di una fotocopia, di una rassicurazione verbale o di una brochure commerciale che si limita ad affermare la conformità.
Questo passaggio si colloca dentro una richiesta documentale più ampia, non accanto ad essa. La conferma dell'endorsement è una voce di un elenco più lungo, che dovrebbe già esistere per qualsiasi acquisizione a Zanzibar: il certificato di investimento stesso, il diritto sul terreno o il ground lease alla base del progetto, la domanda di permesso di costruire (che, dalla notice del 2026, deve essere accompagnata a sua volta da un contratto firmato tra developer e impresa di costruzione) e un piano dei pagamenti agganciato a stati di avanzamento dei lavori verificabili anziché a scadenze di calendario. L'elenco completo che un investitore dovrebbe chiedere di vedere prima di versare qualsiasi caparra è riportato in i documenti che un developer dovrebbe mostrarvi. L'endorsement ZIPA è un'aggiunta recente a quell'elenco. Non sostituisce nessuna delle voci già presenti.
Conta chi pone la domanda quanto conta la domanda stessa. Un investitore che opera tramite un legale o un consulente locale autorizzato a Zanzibar ha una linea più diretta verso il fascicolo di progetto di ZIPA rispetto a chi si affida soltanto all'ufficio vendite del developer per la descrizione della propria conformità. Capire chi costruisce davvero, chi detiene il diritto sul terreno e chi sostiene finanziariamente un dato progetto, distinto da chi si limita a commercializzarlo agli acquirenti, è il tema di chi sviluppa a Zanzibar. È spesso lì che si trova la vera lacuna di due diligence, con o senza endorsement.
Un timbro conferma che una pratica è stata depositata. Non conferma chi risponde dell'edificio una volta concluso il deposito.
Victaura Research
Che cosa la notice ZIPA lascia senza risposta
Diverse questioni rilevanti restano aperte, e questo articolo non le risolve. La fonte esaminata è la cronaca di stampa di settore su una notice governativa, non il testo originale integrale della notice, che al momento della stesura non è stato reperito in una forma pubblica e direttamente citabile. Ne consegue che i dettagli procedurali specifici, la tempistica esatta della registrazione, l'eventuale tariffario e la procedura di ricorso in caso di rigetto della domanda non possono essere indicati con sicurezza e non vengono deliberatamente indicati qui. I lettori dovrebbero considerare non verificata qualsiasi affermazione di terzi su tali dettagli, finché ZIPA non li pubblica o non li conferma direttamente attraverso i propri canali.
Anche i meccanismi di applicazione sono ignoti, sulla base della documentazione pubblica a nostra disposizione. La notice afferma che i contratti privi di endorsement sono invalidi, ma la conseguenza pratica non è affrontata nella cronaca esaminata per questo articolo: se un tribunale annullerebbe retroattivamente un accordo firmato, quali rimedi abbia l'acquirente se il developer ha venduto senza endorsement fin dall'inizio, e in che modo ZIPA vigili sull'attività di commercializzazione che avviene fuori dai canali formali, come le segnalazioni private. Lo si dichiara qui come una lacuna nell'informazione pubblica, non come l'affermazione che dietro le quinte un simile meccanismo non esista.
Nulla di tutto ciò è un motivo per liquidare il requisito in sé. Un passaggio di registrazione e endorsement che a gennaio 2026 non esisteva ora esiste, e un developer che commercializza stock off-plan senza di esso si espone a un rischio legale dichiarato, secondo i termini stessi della notice. La lettura onesta sta più stretta di entrambi gli estremi: non è un regime di tutela dell'acquirente della portata di una legge sull'escrow, e non è nemmeno una formalità priva di senso. È un ulteriore adempimento di deposito, con conseguenze dichiarate e concrete in caso di inadempienza, che si innesta su un processo di due diligence che l'investitore o il suo legale devono comunque svolgere per intero.
Dove lascia l'allocatore
Nel 2026 Zanzibar ha aggiunto un adempimento di deposito. Non ha aggiunto un regime di protezione dei fondi, una garanzia di completamento né una modifica al regime fondiario. Restano tre questioni distinte, a cui l'investitore deve rispondere con la stessa due diligence che valeva prima del 22 febbraio 2026: chi detiene il diritto sul terreno, dove si trova il denaro tra la firma e la consegna, e quali rimedi esistono se i lavori si bloccano a metà di una fase. L'endorsement ZIPA restringe il rischio che un contratto di vendita venga in seguito giudicato invalido per mancata registrazione. Lascia ogni altra categoria di rischio esattamente dove si trovava il giorno prima dell'emissione della notice.
Il quadro più ampio delle riforme, una proposta di legge sul tribunale e una revisione del condominium act, entrambe ancora in corso alle date qui riportate, indica una giurisdizione che sta attivamente riscrivendo le proprie norme di amministrazione fondiaria, non una che ha già concluso il lavoro. È un motivo per verificare lo stato vigente al momento della transazione, non per presumere che fra dodici mesi il quadro sarà identico a quello di oggi. Gli investitori con capitale già impegnato nel quadro precedente dovrebbero verificare, tramite il proprio legale, se eventuali disposizioni transitorie inserite in futuro nel tribunal act incidano sulle controversie già in corso prima dell'entrata in vigore del nuovo statuto.
Dichiarazione di interessi (skin in the game). Victaura, tramite la capogruppo Greystone B.V. (Paesi Bassi), sviluppa progetti sul Lago di Como (Italia), a Nungwi, Zanzibar (Tanzania), a Gili Air e a Uluwatu, Bali (Indonesia), e detiene una posizione di capitale off-plan su Al Marjan Island, Ras Al Khaimah (Emirati Arabi Uniti). I lettori devono presumere che il commento possa essere influenzato da queste posizioni, o andare a loro beneficio. Questo documento è classificato come materiale di marketing ai sensi dell'articolo 24(3) della MiFID II. Non costituisce consulenza in materia di investimenti.
Fonti
- TanzaniaInvest, Zanzibar Introduces Mandatory ZIPA Registration for All Real Estate Projects Before Marketing or Sales, 2026
- Daily News (Tanzania), New projects reshape Zanzibar land sector, 9 marzo 2026
- ecolex / FAOLEX, Zanzibar Investment Act, 2023 (Act No. 10 of 2023)
- Zanzibar Investment Promotion Authority, Zanzibar Investment (General) Regulations, 2025
- Zanzibar House of Representatives, Acts of the House 2023
- Zanzibar House of Representatives, The Zanzibar Condominium Act, 2010
- Dubai Land Department, Law No. (8) of 2007 Concerning Escrow Accounts for Real Estate Development in the Emirate of Dubai
- Dubai Land Department, Law No. (13) of 2008 Regulating the Interim Property Register in the Emirate of Dubai
- Dubai Land Department, Escrow Account Activation (eServices)
- World Bank, Tanzania: New World Bank Financing to Increase Access to Justice for All Zanzibaris, 10 maggio 2024
- Rive & Co, Registering a Land Interest in Zanzibar: A Guide for Foreign Investors (Leasehold & Condominium)
- Eden Law Chambers, Land Purchase in Zanzibar, 2023
- Streamline Feed, Zanzibar's Landmark Land Reforms: A Blueprint for Transformation, 2026
- Wizara ya Ardhi na Maendeleo ya Makaazi Zanzibar (Ministry of Lands and Housing Development)
- FAOLEX, Zanzibar Investment Act, 2023 (Act No. 10 of 2023), testo integrale
- Tanzania Investment Centre / ZIPA, Zanzibar Investment Climate and Opportunities 2025
- Zanzibar eRegulations, Services to Investors
- Dubai Land Department, Request to Register the Initial Sale (Oqood provisional register eService)
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